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下面附上一則新聞讓大家了解時事
理律聯合律師事務所專精房東房客糾紛受理申請馬上進行驅逐程式 絕不延遲 : 理律聯合律師事務專精房東房客糾紛案件。許多房東在處理與房客糾紛時 常以擅自打開、更換門鎖及將房客的物品丟出去，但其實這是嚴重不合法行為。房客 可報警，房東則可能因此承擔刑事責任，被丟棄的物品更可到民事法院起訴房東並要 求賠償所有損失。若物品中有珍貴物件，且有足夠證據證明其確實存在，那麼房東面 臨的法律後果將難以設想。 租客糾紛分為兩種：1.欠租(Non payment)，真實有效的租約且未到期，但房客因故 而欠繳房租。2.無理無法超期居住(Holdover)，租約滿期或雙方沒有簽訂書面租約的 情況下，房客無視房東的搬離要求而繼續居住。趕走房客前，除明瞭房客違反租約性 質，並在試圖趕租客前，發出5天或30天的書面通知。在接到書面通知但未按要求日 期搬離，房東則可向法庭訴請判決房客搬離。 對於欠租，法官常會給房客寬限時間交租，讓房東與房客簽訂協議。如租客在承諾時 間內支付欠租，但沒支付當期房租，仍可能被驅趕。若在協議期到期後租客還未繳齊 款項，在沒有其他法律糾紛的情況下則可申請「強制令」。而房客可在法律上尋找房 東訴訟過程的漏洞以保護自己的合法權益，例如房東未照規定，將各種通知送達房客 ；房東本應按「欠租」性質起訴，卻錯誤地以「無理無法超期居住」訴訟等。如法院 認定房客理由成立，則將撤銷房東的訴求。如此，房東則需重新起訴。 房東房客糾紛，需要專業律師捍衛各方法律權益。理律聯合律師事務所備有多位專業 律師，一旦受理申請，便會馬上開始進行驅逐程式，絕不延遲。 理律聯合律師事務所精辦紐約及全美刑事案件包括：打架襲擊、盜竊、持有假信用卡 、賣淫、非法按摩、酒醉架車案等。另有專業律師處理交通、移民及民事案件包括： 各種建築違規及交通罰單、無/有爭議離婚、婚前協議、房地產及契約交易、民事訴 訟及商業糾紛訴訟、親屬移民申請、綠卡申請、公民申請及政治庇護申請等。詳情可 上該律師樓網站查詢：lllawassociates.com。律師事務所現正提供微信資訊服務， 微信號：lawoffice888。中文專線：929-666-0718，929-666-0728。辦公室地址： 13668 Roosevelt Avenue, Room 726, Flushing, NY 11354（辦公室面談需提前預約 ）。
高雄市高中職以下學校 29日停止返校及相關活動 : 受低壓帶、西南氣流影響，南台灣再次降下豪雨，高雄市政府今（ 28 日）一早緊急宣布停班停課，晚間高雄市教育局宣布，明（ 29 ）日高中職（含）以下學校，停止學生返校與相關活動。 高雄市政府教育局稍早宣布，因應 8 月 28 日各校停班停課後，全市各級學校亟待完成環境整理、復原，且目前氣象局仍維持高雄超大豪雨特報，為考量家長接送與學生安全，高雄市政府教育局宣布明天 8 月 29 日(三)，全市高級中等以下學校學生返校及相關活動停止，不必到校。 學校教師、行政人員則依市府稍後宣布明日是否上班上課的決定，據以進行準備工作與校園復原，以備 8 月 30 日(四)正式開學。 此外，受低壓帶及西南氣流影響，中央氣象局持續對高雄市、屏東縣發布超大豪雨特報；台南市、澎湖縣及台東縣也有大雨或局部豪雨發生的機率，嘉義及雲林有局部大雨發生的機率，請民眾注意瞬間大雨、雷擊及強陣風。連日降雨，山區需慎防坍方及落石，低窪地區慎防淹水，前往山區活動要特別注意天氣變化。 更多 NOWnews 今日新聞報導 高雄連日暴雨！壽山道路破大洞 擋土牆嚴重坍方
▲中央氣象局持續對高屏地區發布超大豪雨特報。（圖／翻攝自中央氣象局 , 2018.08.28）
高屏「紫爆」！氣象局發超大豪雨特報 雨量破350毫米
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