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下面附上一則新聞讓大家了解時事
理律聯合律師事務所專精房東房客糾紛受理申請馬上進行驅逐程式 絕不延遲 : 理律聯合律師事務專精房東房客糾紛案件。許多房東在處理與房客糾紛時 常以擅自打開、更換門鎖及將房客的物品丟出去，但其實這是嚴重不合法行為。房客 可報警，房東則可能因此承擔刑事責任，被丟棄的物品更可到民事法院起訴房東並要 求賠償所有損失。若物品中有珍貴物件，且有足夠證據證明其確實存在，那麼房東面 臨的法律後果將難以設想。 租客糾紛分為兩種：1.欠租(Non payment)，真實有效的租約且未到期，但房客因故 而欠繳房租。2.無理無法超期居住(Holdover)，租約滿期或雙方沒有簽訂書面租約的 情況下，房客無視房東的搬離要求而繼續居住。趕走房客前，除明瞭房客違反租約性 質，並在試圖趕租客前，發出5天或30天的書面通知。在接到書面通知但未按要求日 期搬離，房東則可向法庭訴請判決房客搬離。 對於欠租，法官常會給房客寬限時間交租，讓房東與房客簽訂協議。如租客在承諾時 間內支付欠租，但沒支付當期房租，仍可能被驅趕。若在協議期到期後租客還未繳齊 款項，在沒有其他法律糾紛的情況下則可申請「強制令」。而房客可在法律上尋找房 東訴訟過程的漏洞以保護自己的合法權益，例如房東未照規定，將各種通知送達房客 ；房東本應按「欠租」性質起訴，卻錯誤地以「無理無法超期居住」訴訟等。如法院 認定房客理由成立，則將撤銷房東的訴求。如此，房東則需重新起訴。 房東房客糾紛，需要專業律師捍衛各方法律權益。理律聯合律師事務所備有多位專業 律師，一旦受理申請，便會馬上開始進行驅逐程式，絕不延遲。 理律聯合律師事務所精辦紐約及全美刑事案件包括：打架襲擊、盜竊、持有假信用卡 、賣淫、非法按摩、酒醉架車案等。另有專業律師處理交通、移民及民事案件包括： 各種建築違規及交通罰單、無/有爭議離婚、婚前協議、房地產及契約交易、民事訴 訟及商業糾紛訴訟、親屬移民申請、綠卡申請、公民申請及政治庇護申請等。詳情可 上該律師樓網站查詢：lllawassociates.com。律師事務所現正提供微信資訊服務， 微信號：lawoffice888。中文專線：929-666-0718，929-666-0728。辦公室地址： 13668 Roosevelt Avenue, Room 726, Flushing, NY 11354（辦公室面談需提前預約 ）。
隱藏的吸血鬼體質？！ 神祕的見光打噴嚏症狀 : 你有「見光死」的症狀嗎？有許多人一從陰暗出走照到陽光，就會開始打噴嚏。這種症狀就跟對陽光過敏一樣，有沒有比較合理又科學的解釋呢？Youtuber啾啾鞋，經常分享一些有趣又令人好奇的冷知識。今天他就要對這個症狀，進行簡單的介紹喔！ ▼（圖/翻攝影片） 目前原因雖然還沒有確定，但是相對應的基因卻已經被找出來。是位於第二條染色體上，一個叫做rs10427255的基因。這是一種顯性基因，意指如果你有這種症狀，那你的父母至少有一個也有相同症狀。有趣的是，這種光照噴嚏反射不一定是要陽光，只要在陰暗的地方，用手電筒照有此症狀的人，也能讓他打噴嚏喔！ 更多東森新聞報導 ●《黑澀會》9妞妞首位報喜！貝童彤自曝「我要當媽媽了」 ●戀愛運要等12年？盧廣仲一招化解 萬人讚爆…唐綺陽加碼解惑 ●田馥甄飆唱K歌必點《舊夢》！背後原因暖哭網友
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