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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 OATH走進法拉盛 華人商家積極發聲


:

紐約市行政審理和聽證辦公室(OATH)11日在法拉盛舉辦「建立小商家交流平台」座談會，不少因非法改建、未及時檢查房產設施而收到百元至千元罰單的華裔民眾到場參加；華人商家不但希望了解處理罰單的流程，更積極反應自家遭遇的問題。

「建立小商家交流平台」由紐約市行政審理和聽證辦公室(OATH)、市議員顧雅明以及皇后區商會(Queens Chamber of Commerce)共同舉辦，旨在幫助華裔小商家了解如何處理以及避免再次收到罰單；該活動邀請市樓宇局(DOB)和市清潔局(Department of Sanitation)等多家市府機構為民眾答疑解惑。

從事金融業的鄧米蘭達(Miranda Teng，音譯)在座談會中向市樓宇局詢問，她日前因未檢測法拉盛一處投資房產中的鍋爐而收到罰單；她說，由於保險公司在今年檢查時稱鍋爐運行良好，未提供相關的檢測服務，導致樓宇局在檢查後開出1000元的罰單，「罰單上說因為是低壓鍋爐，所以每年均要檢測，但保險公司卻說不用檢測了」。

當日參加OATH諮詢後，鄧米蘭達表示，樓宇局的代表提供了她日後可聯繫的電子郵箱，並稱會幫她日後向相關部門交涉，「以前想申訴也不知道渠道，現在有問題也可以投訴了」。

在法拉盛從事針灸的曹June也到場諮詢，她說自家在羅斯福大道營業超過十年，日前突然收到一張漲價通知，要求該區域的商家支付116.91元的垃圾費用，「比現在垃圾費漲了至少一倍，我們每天扔的垃圾那麼少，並不公平」。

曹June說，因無其他渠道選擇其他運送垃圾商家，因此當日代表附近的四戶商家前來詢問市清潔局，希望了解這次漲價是否合理；「垃圾公司像是『壟斷』的企業，我們想知道這次漲價合不合規定；今天清潔局給我了郵件，明天我會找相關部門詢問這件事」。

市行政審理和聽證辦公室主管兼首席法官維樂(Fidel Del Valle)表示，每位收到傳票的民眾都有權受到公正的審判，希望通過該活動讓民眾了解處理罰單的流程，「我們的部門在五大區均有幫助中心，並將提供除法律諮詢外，其他幫助」。

皇后區商會主席及執行總裁格列奇(Thomas J. Grech)和顧雅明辦公室發言人Scott Sieber也參與了當日的座談會，鼓勵華裔民眾積極發聲，避免再收到類似罰單。







 1張圖看紐約華埠 全美房租第2高郵區 平均月租5226元


:

紐約生活成本有多高？有網路租屋業者針對全美各州及城市進行調查，列出房租最貴的50個郵遞區號，紐約市共有27個區域上榜、超過半數。

其中曼哈頓包辦了26個區，最貴的區域在下城的「砲台公園城」(Battery Park City)及翠貝卡(TriBeCa)、華埠等區域，平均月租在5000元以上；布碌崙(布魯克林)的布碌崙高地(Brooklyn Heights)每月租金3702元，成為唯一上榜、非曼哈頓的區域。

該報告由RentCafé提出，調查全美130個主要租屋市場，以郵遞區號畫分，針對可出租單位在50個以上的公寓，取至今年7月前的平均月租價格統計與比較。

報告顯示，曼哈頓共有26個郵遞區號被列為全美最貴區域前50名的名單中，其中最貴的為位於哈德遜河畔的砲台公園城，郵遞區號為「10282」，而該社區日前也被彭博新聞(Bloomberg)列為東北地區最富有社區的第20名。

根據RentCafé的報告，郵遞區號「10282」每月平均租金高達5657元，雖與去年相比降低了1.8%，但已經蟬聯全美房租最貴社區兩次的砲台公園城仍穩居寶座，與第二名的區域每月租金相差約為400元。

全美房租最貴社區第二名的郵遞區號為「10013」，屬於哈德遜廣場以南、蘇荷區(SoHo)以南、以及曼哈頓大橋以西的華埠地區，毗鄰砲台公園城，每月平均租金為5226元，跟去年相比租金漲幅為10.6%，成為前50名社區中年漲幅最高的地區。

而上榜的紐約市區域中，唯一一個非位於曼哈頓的區域為郵遞區號「11201」社區，包括布碌崙高地、Vinegar Hill、以及卵石丘(Cobble Hill)的北端；該區域每月平均租金為3702元，比去年同期增長了5.2%，不過名次下滑五名，成為全美房租最貴社區的第38名。

該報告指出，由於季節性對租屋市場有龐大的影響，夏季租房需求量大，導致租金也相對成長；根據RentCafé，今年7月全美租屋市場的平均租金為1409元、為歷史新高，代表目前房市看好，未來紐約市仍有成長空間。

報告中也列出全美租金最便宜的城市，多位於田納西州、阿拉巴馬州、堪薩斯州等，平均每月租金在600元以下。

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